Le projet

Argentine, en grand et ensemble !

Conçu dans les années 60 et 70, sur une superficie de 40 hectares, le quartier Argentine s’est construit sur les hauteurs et est visible depuis toute la ville. Avec le temps, le vieillissement du quartier rend nécessaire une intervention de rénovation globale pour améliorer le cadre de vie existant (logements et services publics, espaces publics,…).

Le projet vise une grande modernisation du quartier et une meilleure connexion aux autres secteurs de la ville. Les actions du projet concernent l’habitat (rénovation de logements sociaux mais aussi constructions de nouveaux logements), un volet services publics (modernisation des gymnases du quartier, nouveau groupe scolaire, renforcement de la vie de quartier avec la nouvelle salle des fêtes proposant des locaux associatifs et festifs…) et un volet espaces publics (rénovation de voiries et création d’un nouveau parc urbain). Cette rénovation est l’occasion de mener des actions en faveur de l’environnement (bâtiments plus performants, lutte contre les îlots de chaleur…).

Objectifs

Objectif 1 : Désenclaver le quartier par une meilleure intégration urbaine dans la ville

Cet objectif répond aux enjeux suivants : désenclaver le quartier par les franges pour construire de nouveaux logements, réorganiser les circulations et réaménager les axes structurants ;renforcer les mobilités douces.

Objectif 2  : Renforcer le maillage des équipements et services de proximité

Cet objectif répond aux enjeux suivants : pérenniser le tissu associatif présent sur le quartier et amener plus de confort aux usagers par la modernisation complète de plusieurs équipements (1 salle des fêtes, 2 gymnases, 1 crèche, groupe scolaire secteur Morvan, extension médiathèque de quartier, 1 parc créé…)

Objectif 3 : Améliorer et moderniser le parc de logements sociaux

Cet objectif répond aux enjeux suivants : améliorer l’attractivité résidentielle par la modernisation du parc de logement social de Clésence (A7, A8, C11, D7) ; de l’OPAC de l’Oise (E1, E2, D1, C1, B3, B4, B4bis) et de la SA HLM de l’Oise (Clos St-Antoine, A5, D6). Par ailleurs, 325 logements seront résidentialisés.

Parfois aussi, certains bâtiments présentent plus de problématiques que d’autres et rendent leur réhabilitation trop complexe. D’autres bâtiments sont parfois situés dans des secteurs stratégiques qui rendent leur démolition nécessaire : résidence Anjou (Adoma), bâtiments C11-D8 partiellement (Clésence), Clos Saint-Antoine partiellement et bâtiments C3-C4 (SA HLM de l’Oise).

Objectif 4 : Diversifier l’habitat et conforter les copropriétés existantes pour agir sur la mixité sociale

Cet objectif répond au souhait de changer l’image du quartier et de le rendre plus attractif pour des populations nouvelles. Un objectif de 72 nouveaux logements, en accession libre ou sociale, est prévu dans le cadre de ce projet. Pour les copropriétés qui ne bénéficient pas du NPNRU, elles feront l’objet d’une veille et d’un accompagnement spécifiques.

Opérations en cours

Rénovation Immeuble C11-D7 – 1 à 9 rue du Périgord, 2 à 14 avenue de Champagne, 1 à 9 rue du Morvan – Clésence

– 235 appartements

– durée des travaux (34 mois)

C11 : de juin 2022 à mai 2024

D7 : de mai 2022 à octobre 2023

– Montant de l’opération : 11 056 836 €

Rénovation Immeubles A7 et A8 – 8 avenue Jean Moulin et 4 rue du Languedoc – Clésence

  • 134 appartements
  • durée 16 mois de travaux :  (mars 2022 à juillet 2023)
  • Montant de l’opération : 3 551 000 €

Opérations livrées

Les chantiers prévus en 2024

Démolition partielle des Immeubles C11-D8 – Clésence

– 57 appartements (démolition D8 = 24 logements / démolitions partielles C11 = 33 logements)

– durée travaux prévisionnelle :

>C11 : juillet 2023 à mars 2024

>D8 : nov 2023 à juillet 2024

– Montant de l’opération : 1 484 020 €

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